农村宅基地一定要确权吗和农村宅基地一户多宅能确权吗

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一户多宅怎么确权

在农村改造中，一户多宅是再普遍不过的一个现象了。那么问题来了，你知道一户多宅怎么确权吗？哪些情况下一户多宅合法呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。

一户多宅怎么确权

(1)土地登记申请

首先，宅基地使用权人向有关部门提出土地登记申请，并领取《农村宅基地使用权申报登记表》，然后提交由村委会及镇政府开具的土地权属来源证明。通常是由调查组将申报资料递交到土管部门进行审核。

(2)地籍调查

接着是由国土部门对宅基地界线、权属性质以及用途等进行调查、记录并认定，同时还要填写地籍调查表和绘制草图，主要是为地籍测量做准备。经土管部门审核，对符合要求的宗地进行公告。公告内容包含使用者的名称、地址、土地权属性质以及面积等。

(3)核属审核

等审核通过后，有关部门将会对审批结果进行公布，宅基地土地权利者未对结果提出异议的，需在宅基地使用权登记审批表上签订发证意见，由市(县)人民政府领导签章并加盖公章。

(4)登记注册

按照宅基地登记审批结果，以宗地为单位一一填写土地登记卡、土地归户卡和土地证书，并且是由登记人员和土管部门领导分别在卡上签字。

(5)颁发土地证书

等国土部门进行土地初始登记时，你才能申领土地证书了。

哪些情况下一户多宅合法

1、历史原因造成的一户多宅

因为某些历史原因导致农村一户多宅的情况，是可以进行宅基地确权登记的。

2、合法申请或购买的宅基地

通过合法程序申请或购买宅基地导致一户多宅的情况，是可以进行宅基地确权的。但是必须提供有关的证明材料。

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房屋确权一户多宅怎么办

宅基地一户多宅的情况中有些是合法的，对这一类要给予确权登记发证。

这种情况通常有两种：

1、已有一处宅基地的本村集体成员因继承房屋占用到宅基地的，可以给予登记发证，在《集体土地使用证》记事栏注明“该权利人为本农民集体原成员的合法继承人”。

2、村民两处宅基地面积合并，没有超过规定面积的，可以给予登记发证。

法律依据：

《自然资源部关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》

二、因地制宜，加快开展地籍调查

各地要加快地籍调查，全面查清宅基地和集体建设用地底数，对已调查登记、已调查未登记、应登记未登记、不能登记等情况要清晰掌握。正在开展地籍调查的，要加快推进调查和确权登记工作。尚未开展地籍调查的，要按照《地籍调查规程》《农村不动产权籍调查工作指南》等，因地制宜抓紧开展，形成满足确权登记需要的房地一体地籍调查成果。

各地可采取积极灵活的方式，完成宅基地和集体建设用地权属调查。对权利人因外出等原因无法实地指界的，可采取委托代理人代办、“先承诺、后补签”或网络视频确认等方式进行。要结合本地实际，选取合适的地籍测绘技术方法。有条件或靠近城镇的，可采用解析法。不具备条件的，可利用现势性强的国土三调、农村土地承包经营权登记等形成的航空或高分辨率卫星遥感正射影像图，采用图解法获取界址、面积等信息。对暂不具备解析法和图解法条件的，可由市、县自然资源主管部门会同村委会组织人员，利用“国土调查云”软件结合勘丈法进行地籍测绘。

地籍调查成果通过验收后，应及时纳入不动产登记信息管理基础平台的地籍数据库进行统一管理，支撑不动产登记及相关管理工作。

农村宅基地确权一户多宅怎么办？

宅基地一户多宅的情况中有些是合法的，对这一类要给予确权登记发证。

这种情况通常有两种：一种是已有一处宅基地的本村集体成员因继承房屋占用到宅基地的，可以给予登记发证，在《集体土地使用证》记事栏注明“该权利人为本农民集体原成员的合法继承人”。另一种是村民两处宅基地面积合并，没有超过规定面积的，可以给予登记发证。

拓展资料

农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。