租客想分拆迁款及租户能分拆迁款吗

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房子拆迁租户能分钱吗

法律分析：依情况而定，一、如果房屋装饰、装修的费用是租客在承租期间出的，那么租客可以请求获得这部分拆迁补偿费用；二、如果租赁房屋不是用来居住，而是用于生产经营的，那么在遭遇拆迁时，期间因为征迁所产生的合理损失，同样可以请求获得部分征迁补偿。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条 为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由*****规定。

房屋拆迁租客能分拆迁款吗

有部分租客认为，自己在拆迁房屋里面住很久了，那应该也可以分到房屋拆迁补偿金。其实，这种想法是不正确的。房屋拆迁补偿的对象是房屋的所有人，而租客只是房屋的使用人，因此并不能获得房屋的拆迁补偿，但是能不能索要其他补偿，这个还需具体分析。

根据2011年颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，当中并未规定租客有权获得房屋拆迁补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

从该法条中，我们可以看出，房屋拆迁补偿的对象只是房屋的所有权人，而租客并不能取得房屋的拆迁补偿金，也并非是租住的时间长短来决定是否有权利申请拆迁补偿。

鉴于此种情况，租客该怎么办？

1、房屋被征收拆迁属于政策的变化，属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。

2、租客可以与房屋的所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新与所有权人签订房屋租赁合同。

3、可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。

租客坚决不搬有什么后果：

如果房屋确定要被拆迁，小编在这里建议租客在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，方便同拆迁人协商相关的补偿事宜的。

需注意，如果租住房屋时所有权人明知是拆迁房屋而故意未提醒租客该房屋为拆迁房屋的，租客可追究所有权人的违约责任，向所有权人索要经济赔偿。而租客为了更好地维护自身的利益，在签订租赁合同时，应积极主动对该区域动迁情况进行调查，避免因签订无效租赁合同而受到经济损害。

租的房子要拆迁了，租户可以要求分配拆迁安置费吗？

租的房子要拆迁了，租户可以要求分配拆迁安置费吗？

如果租的房子要拆迁了，租户是可以分配到部分安置费的。我们两个人租房子的情况下都会签署一份租房合同，签署这份合同的用意也是为了保障双方的合法权益，避免出现意外情况发生。

征收补偿是指征收人对于被征收房屋所有人，依照国家土地房屋征收与补偿条例的规定给予的补偿，大家要明确，这里是对房屋的所有人给予的补偿，征收补偿的方式可以是实物的货币补偿也可以是产权的交换，还可以选择货币和产权置换相结合的方式，在租赁的一些情况下，合同到期或者在合同在期限范围之内，房屋被征收作为房客，或者是承租方是可以得到补偿的。

还存在一种房子到期了没有续签房屋租赁合同的只要正常每月按时缴纳房租的，那么双方依然存在着租赁关系。只不过固定期限的合同改成了无固定期限的房主，可以随时终止两人之间的合同，作为租户也可以随时终止合同。所以，如果租的房子到期之后，租客也在正常的使用租的房屋，在这种情况下，房屋被征收时租房人就可以获得营业损失和装修损失，当然，房屋价值的补偿还是归房主所有。

我们如果有房屋上外出租的话一定要有一个标准的房屋租赁合同，这里面可以记录很多详细的条款，最主要的内容主要包括双方在租赁期间内的人身和财产安全，由乙方自行负责在租赁期限内乙方是该房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故都由乙方承担与甲方无关，如果乙方利用该房屋从事非法活动或者拖欠房租超过15天，那么甲方有权立即无条件收回此房屋。所以大家签合同的时候一定要有一本专业的合同。